تعرف على شروط استخراج رخصة البناء والهدم الجديدة
كتب – محمد سعيد
يبحث كثيرون عن اجراءات وشروط استخراج رخصة البناء والهدم الجديدة .. وتنشر بوابة التفاصيل الكاملة للموضوع ونص قرار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرارًا وزاريا رقم 220 لسنة 2019 فى هذا الشأن
رخصة البناء
1-عرض الشارع 9امتار ×ونصف
2-داخل كردون المدينة
3-داخل حيز العمرانى
4-سند ملكية
5؛ رخصة المباني اذا لم يتم البناء خلال سنة تعتبر لاغية وإذا تم البناء تكون مستمرة.
6-دفع رسوم 270ج
شروط الهدم للعقار
1-شهادة صلاحية الموقع
2-رخصة الهدم
3-دفع رسوم 270ج
أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرارًا وزاريا رقم 220 لسنة 2019، بشأن تحديد القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني، متضمنًا استمرار العمل بذات الأسعار الواردة بالقرار السابق رقم 214 لسنة 2017.
وأضاف الوزير، أن هذا القرار مراعاة لظروف المواطنين، وتشجيعًا لهم على استصدار تراخيص البناء، وتجنب البناء المخالف بدون ترخيص.
تكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني، والترميم والهدم:
قيمة متوسط تكاليف إنشاء المتر المسطح:
– 800 جنيه لمحافظة القاهرة والإسكندرية والجيزة والمنطقة الاستثمارية لـ6 أكتوبر والمدن الجديدة في هذا النطاق.
– 500 جنيه لباقي المدن والمراكز بالمحافظات.
– 200 جنيه للقرى.
قيمة تشطيب الواجهات وأعمال العدم:
– حساب تكاليف تشطيب الواجهات الخارجية لعقار قائم، بتحديد 5% من فئة المتر المسطح للمباني مضروبا في مساحة الأدوار التي يجرى تشطيب واجهتها.
– تكلفة هدم المتر المسطح للمباني و المنشآت الآيلة للسقوط بنسبة 10% من تكلفة إنشاء المتر المسطح، وتقدر قيمة تكلفة المتر الطولي الأفقي لإنشاء خوازيق سند الجوانب بنسبة 50% من فئة إنشاء المتر المسطح.
– تكلفة أعمال إنشاء محطات المحمول على أساس فئة إنشاء المتر المسطح طبقا للمادة الأولى (متوسط تكاليف إنشاء المتر المسطح) مضروبا في مسطح البرج عند منسوب القاعدة.
وشمل قرار وزير الإسكان، التزام المهندسين والمكاتب الهندسية المُتقدمة بطلب الحصول على تراخيص البناء، والجهات الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم، بالأسعار المذكورة عند تطبيق أحكام المادة (45) من قانون البناء بشأن حساب قيمة التأمين المستحق بواقع (0.2%) من قيمة الأعمال المرخص بها لمواجهة نفقات الإزالة وتصحيح الأعمال المخالفة وغير ذلك من النفقات والمتطلبات.
