كتب عاطف عبد الستار
يبحث المواطنون عن كيفية عمل عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري ، قد تحتاج إلى شراء سيارة مستعملة و يصعب عليك معرفة الإجراءات القانونية لنقل ملكية السيارة لك .
بوابة العمال تنشر كل ما يتعلق بشراء سيارة وتسجيلها بالشهر العقاري والرسوم و المستندات المطلوبة وصيغة عقد بيع سيارة و إقرار استلام مسجل بالشهر العقاري. و كيفية عمل عقد بيع مسجل بالشهر العقاري بدون توقيع المشتري.
ما هو مقدار رسوم تسجيل عقد بيع سيارة بالشهر العقاري ، سوف تتمكن من معرفة صيغة عقد بيع سيارة و عن كيفية تسجيل العقد بالشهر العقاري .
ما هي الإجراءات القانونية التي يجب اتباعها لكي يتم تسجيل العقد في الشهر العقاري ، سوف يتمكن من يذهب للشهر العقاري من معرفة المستندات الواجب إحضارها أثناء قيامه بإتمام عملية التسجيل في الشهر العقاري لإتمام تلك العملية بسهولة .. إليك الإجراءات القانونية بالتفاصيل.
إجراءات شراء سيارة مستعملة ؟
التأكد من بيانات السيارة من وحدة المرور التابعة لها
التأكد من عدم وجود مخالفات من خلال الاستعلام عن مخالفات السيارة على موقع نيابة المرور .
الاتفاق مع البائع على الثمن .
الذهاب الى الشهر العقاري لعمل عقد البيع .
الذهاب إلى وحدة المرور لإنهاء كافة الإجراءات الخاصة بنقل الملكية .
المستندات المطلوبة بـ الشهر العقاري لتقديم خدمة عقد بيع سيارة
حددت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق المستندات المطلوبة 3 مستندات لتقديم خدمة عقد بيع سيارة وهي:
أصل بطاقة الرقم القومي سارية للبائع شرط أساسي لإنهاء عقد بيع سيارة
أصل بطاقة الرقم القومي سارية للبائع.
رخصة السيارة سارية، أو شهادة بيانات حديثة لا تزيد عن شهر من المرور في حالة انتهاء الرخصة مع سحبها.
اسم المشترى ووظيفته وعنوانه وجنسيته.
نوع السيارة يحدد الرسوم المطلوبة لإنهاء إجراءات عقد بيع سيارة
خطوات توثيق عقد بيع سيارة عمل عقد مسجل
يتم تباع الخطوات التالية:
الدخول على بوابة مصر الرقمية
الضغط على القائمة الرئيسية
اختيار الخدمات
اختيار خدمة مركباتي
عمل عقد مسجل للسيارة
تظهر مجموعة من الخدمات اختر منها تحرير توثيق عقد بيع مركبة
أدخل بيانات المركبة من رقم اللوحة
نوع الترخيص والمحافظة
وحدة الترخيص
رقمي الشاسيه والماتور
رقم شهادة إبراء الذمة وتاريخ انتهائها
إدخال بيانات الطرف الأول وهي الاسم والرقم القومي والعنوان بالتفصيل واختيار المحافظة والحي.
إدخال بيانات الطرف الثاني وهي الرقم القومي ورقم المصنع – رقم مدون أسفل يسار بطاقة الرقم القومي
ادخال العنوان بالتفصيل واختيار المحافظة والحي
إدخال بيانات العقد وهي سعر السيارة وعدد السلندرات.
إدخال بيانات استلام عقد بيع المركبة وهي اختيار المحافظة ومكتب التوثيق وموعد استلام التوكيل.
يتم عرض البيانات التي قمت بإدخالها مع إمكانية تعديلها سواء بالحذف أو الإضافة.
مدة تنفيذ الطلب 24 ساعة
سعر الخدمة
سعر الخدمة عشرون جنيهاً بالإضافة الي رسم نسبى يعتمد على الموديل الخاص بالسيارة،و النوع ،و السلندر بالإضافة إلى رسم نسبي على قيمة السيارة.
سداد قيمة العقد المسجل
يتم من خلال طريقتين سداد.. الأولى عبر البطاقة الائتمانية ..والثانية من خلال شركات التحصيل الإلكترونية.
ويتم تقديم خدمات التوثيق عبر مكاتب البريد بعدة محافظات، والإعداد لتقديم خدمات التوثيق بمراكز التكنولوجيا التي تجهزها وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات.
صيغة عقد بيع سيارة و إقرار استلام مسجل بالشهر العقاري
إنه في يوم الموافق : / / م
حرر هذا العقد بين كلًا من : السيد / المقيم : – ويحمل بطاقة رقم قومي :
( طرف أول )
و السيد / المقيم : – ويحمل بطاقة رقم قومي :
( طرف ثاني )
تمهيد
يمتلك الطرف الأول السيد / ما هو السيارة رقم ( ) موديل : – ماركة : – شاسيه : – وموتور : التابعة لوحدة مرور . و لرغبة الطرف الأول في بيع السيارة سالفة الذكر للطرف الثاني القابل ذلك فقد اتفقا وتراضيا على تحرير عقد بيع تكون بنوده كالآتي :
البند الأول
التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من بنود العقد و متمم لكل بنوده .
البند الثاني
بموجب هذا العقد و بكافة الضمانات الفعلية و القانونية باع وأسقط وتنازل الطرف الأول للطرف الثاني عما هو السيارة الموضحة تفصيلًا بصلب التمهيد .
البند الثالث
اتفق الطرفان على أن هذا البيع تم نظير مبلغ و قدره ( جنيه ) ( فقط جنيه مصري لا غير ) ، دفعها الطرف الثاني للطرف الأول عدًا و نقدًا بمجلس العقد ، ويعتبر توقيع الطرف الأول على العقد بمثابة إقرار منه باستلام المبلغ .
البند الرابع
يقر الطرف الثاني بأنه عاين السيارة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة ، و قبل شرائها بحالتها التي عليها .
البند الخامس
يقر الطرف الثاني بأنه استلم من الطرف الأول السيارة موضوع العقد و كذا رخصة التسيير و جميع أوراق الملكية ، و أصبحت السيارة في حيازته قانونًا و مسئول عنها مسئولية كاملة اعتبارًا من تاريخ هذا العقد .
البند السادس
يقر و يتعهد الطرف الأول بأنه ملتزم بإنهاء إجراءات نقل ملكية السيارة للطرف الثاني أمام الجهات المعنية .
البند السابع
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف منهم نسخة للعمل بها وقت اللزوم .
صيغة محضر التصديق على عقد بيع السيارة بالشهر العقاري
محضر تصديق رقم الحرف سنة
مكتب توثيق
في تمام الساعة :
تم التوقيع من السيد :
الثابت الشخصية بموجب رقم قومي : جهة الإصدار :
تاريخ الإصدار : الرقم المطبوع :
أمامنا نحن : و هذا تصديق منا بذلك .
توقيع المستلم تاريخ الاستلام الموثق
صيغة عقد بيع سيارة بالتقسيط
عندما تقوم بشراء سيارة بالتقسيط تقوم بتحميل صيغة عقد بيع السيارة سالف الذكر ، وتعديل البند الخاص بالثمن و يتم كتابة البند التالي :
اتفق الطرفان على أن هذا البيع تم نظير مبلغ و قدره ( جنيه ) ( فقط ) دفع منه الطرف الثاني للطرف الأول مبلغ و قدره جنيه و يتم تقسيم الباقي على أقساط شهرية لمدة شهر و كل قسط شهري عبارة عن جنيه
أيهما أفضل بيع السيارة بتوكيل أم بعقد مسجل ؟
- يقوم الكثيرين من يقومون ببيع سياراتهم بموجب توكيل بيع سيارة فقط في حالة ما إذا كانت هناك فترة باقية لرخصة التسيير ، ظنًا منهم بأنهم قاموا بإنهاء كافة الإجراءات الخاصة بنقل الملكية و أن السيارة من الآن أصبحت باسم المشتري و لكن يفاجئ في النهاية بعدم قيام المشتري بترخيص السيارة في الموعد المحدد و عدم دفع الضريبة الخاصة بالسيارة ويحرر ضده جنحة تبديد لوحات ، ففي تلك الحالة توكيل بيع السيارة لا ينتج عنه أي آثر قانوني ، يفاجئ بحكم حبس ضده .
- أما في حالة بيع السيارة بعقد بيع مسجل فان الملكية تنتقل للمشتري و في حالة ما لم يقم المشتري بنقل الملكية في وحدة المرور و انهاء كافة الإجراءات فيتم تحرير محضر تبديد لوحات ضد المالك الأساسي للسيارة و المحررة باسمه الرخصة و لكن في تلك الحالة عند تقديم عقد البيع المسجل للنيابة أو للمحكمة يتم الحكم ببراءة المتهم ( مالك السيارة الأساسي ) و إعادتها للنيابة العامة لتقديم المتهم الحقيقي ( المشتري ) للمحاكمة .
ما هي مدة صلاحية عقد البيع السيارة و التوكيل بالبيع ؟
عقد بيع السيارة المسجل بالشهر العقاري ليست هناك مدة لانتهاء ذلك العقد ، بالتسجيل تنتقل ملكية السيارة من البائع إلى المشتري ، و يبقى فقط إنهاء تلك الإجراءات بالتقدم لوحدة المرور فقط .
توكيل بيع السيارة ساري و حتى وفاة الموكل فيجب عليك انهاء اجراءات نقل الملكية و تحرير عقد البيع قبل وفاة الموكل .
وهناك حالة ثانية تنتهى فيها صلاحية التوكيل بالبيع و لا يمكنك استخدامه وهي في حالة تغيير أي من بيانات الرخصة بتعديل الشاسية والموتور الخاص بالسيارة أو حتى لونها ، ففي تلك الحالة يستوجب عليك احضار توكيل جديد لنقل الملكية إليك و تحرير عقد بيع سيارة باسمك و البيع لنفسك .
كيفية عمل عقد بيع مسجل بالشهر العقاري بدون توقيع المشتري
- كل ما عليك فعله هو إحضار أصل البطاقة الخاصة بالبائع .
- الذهاب الي الشهر العقاري .
- انهاء اجراءات البيع بالتوكيل .
- التوقيع على البائع و ترك خانة المشتري فارغة .
الأوراق المطلوبة لعمل توكيل بيع سيارة
هناك مجموعة من الأوراق اللازم توافرها من أجل عمل توكيل بيع سيارة، وهي :-
- يلزم تملك صاحب السيارة رخصة قيادة، على أن تكون سارية لإتمام الإجراءات.
- إذا كانت الرخصة غير سارية، فيجب إحضار شهادة بيانات، على أن تكون سارية الصلاحية لمدة تتجاوز 20 يوم.
- بطاقة رقم قومي خاصة بالبائع، على أن تكون سارية المفعول.
- سداد رسوم خدمات الشهر العقاري.
- يمكن أن تصل مدة الإجراءات إلى 30 يوم، على أن يكون التوكيل مختوم بختم واضح بالعربية.
- توفير الأوراق المثبتة لبيانات الوكيل، ومنها:
اسم الوكيل.
وظيفته، وفي حالة تعدد الوظائف تذكر جميعها.
عنوانه.
جنسيته.
بيع سيارات عن طريق عقد البيع المسجل
يمتاز هذا النوع بالخصائص التالية :-
- يمكنك أن تبيع السيارة من خلال عقد مسجل في الشهر العقاري، وتعتبر تلك الطريقة أفضل طرق بيع السيارات.
- يجب أن تجهز جميع الأوراق المطلوبة التي ذكرناها من قبل، من أجل تسهيل البيع والشراء في أسرع وقت.
- يجب أن تتوافر شهادة المخالفات، مع تحضير كافة أوراق السيارة.
- بعد القيام بما سبق، يذهب البائع والمشتري إلى أقرب فرع شهر عقاري، بالأوراق لنقل الملكية إلى المشتري.
- من تاريخ البيع يصبح المشتري الجديد مسئول عن السيارة، سواء عن الضرائب أو المخالفات.
- تعد تلك الطريقة قانونية، وتجنب البائع والمشتري الوقوع في أي مشكلة.
بيع سيارات من خلال عمل توكيل خاص
تعتبر طريقة ثانية لبيع السيارات كما يلي :-
- تعد من الطرق القانونية أيضًا، ويقوم باستخدامها أشخاص كثر من أجل بيع السيارات.
- يمكن عمل التوكيل للغير أو للنفس.
- إذا توفي مالك السيارة، ينتهي التوكيل حتى إذا قام المشتري بدفع قيمة السيارة بالكامل.
- إذا توفي المشتري، البائع يدخل في إجراءات كثيرة حتى يتمكن من الحصول على السيارة.
ملاحظات هامة عن توكيل بيع السيارات
هناك مجموعة من النصائح الهامة الواجب مراعاتها عند بيع السيارة، ومنها :-
- عند بيع سيارة أجرة مثل الميكروباص أو التاكسي، من الأفضل ذكر عدد ركاب السيارة في العقد.
- أما إذا كانت السيارة محل البيع سيارة نقل، فمن الأفضل ذكر حمولتها.
- أما إذا كانت سيارة تابعة لأحد الشركات، فهنا يقدم سجل تجاري، على أن يكون مفعوله ساري.
- في حالة كون البائع أو المشتري أجنبي، هنا يجب التنويه عن جنسيته ومحل إقامته.
- إذا كانت السيارة تابعة لمستشفى ومجهزة لخدمتها، فيجب تواجد إثبات على إمكانية بيعها للمشتري أي مكتوب في أوراقها لا مانع من البيع.
متى يتم نقل ملكية السيارة؟
بعد تجهيز الأوراق اللازمة لعمل التوكيل الخاص ببيع السيارة، هنا يجب العلم أنه لا يمكن بيع السيارة إلا بعد دفع ما عليها من مخالفات و ضرائب وغرامات ورسوم، والموظف المختص هو من يقوم بحساب ما عليها من مبالغ واجب دفعها، ويتم تقدير ذلك بناء على سعة السيارة وكونها محلية أم مستوردة وتاريخ الصنع، ثم تسجل السيارة بشكل رسمي بعد السداد.