وفود من 10 بنوك مركزية تتفقد شقق الإسكان الاجتماعى والعمارة الخضراء
كتبت كريمة عبد الغني
استقبلت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عددًا من المسؤولين بالبنوك المركزية لعشر دول وهى طاجيكستان وكينيا وبنجلاديش وباكستان والمغرب ومصر وسورينام وتنزانيا وزامبيا وزيمبابوى، ذلك خلال زيارتهم الميدانية للوحدات السكنية المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل ومبادرة العمارة الخضراء بمدينة حدائق العاصمة، جاء ذلك بحضور مسؤولين من البنك المركزي المصري والسيد المهندس كمال بهجات نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وعمار مندور رئيس جهاز مدينة حدائق العاصمة وعدد من المسؤولين.
تأتي هذه الزيارة استجابة للدعوة التي وجهتها مي عبد الحميد للوفود للمشاركة ضمن فعاليات ورشة عمل تمويل الإسكان الميسر خلال كلمتها بالورشة والتي نظمها تحالف الشمول المالي AFI والبنك المركزي المصري ومنظمة هابيتات للمستوطنات البشرية.
أوضحت مي عبد الحميد الوضع الفعلي لتنفيذ الوحدات السكنية بمبادرة سكن لكل المصريين للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل بمدينة حدائق العاصمة والتي تعد واحدة من أحدث المدن الجديدة المنفذة على مستوى الجمهورية والأقرب للعاصمة الإدارية الجديدة.
أضافت أن الصندوق قد نفذ بمدينة حدائق العاصمة اكثر من ١٢٨ الف وحدة سكنية للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل كما تم توفير عدد من الخدمات مثل الخدمات التعليمية بواقع ١١ مدرسة و١٦ حضانة بالإضافة إلى الخدمات الرياضية وهو ما ينعكس في وجود مركزي شباب و١٠ ملاعب خماسي فضلًا عن توافر الخدمات الطبية بواقع ٣ وحدات و٧ مراكز طبية.
تطرقت مي عبد الحميد إلى المؤشرات الحالية للمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل على أرض الواقع وما تم إنجازه بالمحافظات والمدن الجديدة وما يجري العمل على إنجازه وطرحه خلال الفترة المقبلة.
أوضحت أنه تم الانتهاء من تنفيذ ٧٢٢ الف وحدة سكنية وتخصيص ٦٤٩ ألف وجار بناء ٢٩٨ ألف وحدة سكنية كما طرح الصندوق ٧٩ ألف وحدة سكنية ضمن الإعلان الأخير سكن لكل المصريين5 والذي شهد إقبالًا غير مسبوق منذ طرح البرنامج.
جار طرح إعلان سكن لكل المصريين ٧ في الفترة المقبلة كما بلغ حجم التمويل العقاري الممنوح للمستفيدين حتى الآن نحو 82.86 مليار جنيه والدعم النقدي 10.13 مليار جنيه.
أوضحت مي عبد الحميد أن هناك عدة صور للدعم يحصل عليها المواطن ومنها الدعم النقدي المباشر والذي يقدمه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بناءً على حدود الدخل الخاصة بالمواطن المستفيد بالوحدة السكنية.
أضافت مي عبد الحميد أن هناك الدعم النقدي غير المباشر والذي يحصل عليه المواطن في عدة صور، مثل دعم قيمة الأرض وقيمة المرافق ودعم سعر الفائدة، ويزيد مجموعها عن أكثر من ٥٠% من ثمن الوحدة السكنية.
أبرزت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دور مبادرة التمويل العقاري والتي أطلقت في ٢٠١٤ في اتاحة تمويل مستدام للمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين واستمرت المبادرة في ٢٠١٩ من خلال سداد دعم الفائدة بمعرفة وزارة المالية عبر مخصصات برامج الحماية الاجتماعية وهو ما ساهم في خفض سعر الوحدة السكنية وزيادة الإقبال عليها.
تناولت مي عبد الحميد الأثر الإيجابي للمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين على جودة الحياة المقدمة للمواطنين حيث ساعدت على نقلهم إلى مناطق افضل تخطيطا تتيح جودة حياة كما ركز صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على توفير بيئة محيطة مناسبة تساهم في دعم حياة الأسر وأبنائهم.
أوضحت أن ذلك يتضمن الاهتمام بالمساحات الخضراء والتي تغطي مساحات كبيرة من المناطق التي تشهد تنفيذ وحدات سكنية وكذلك الاهتمام بتوفير مختلف أنواع الخدمات مثل المدارس والمستشفيات والحضانات والمحال التجارية بالإضافة إلى توفير وسائل نقل مناسبة.
انتقل الوفد إلى تفقد الوحدات السكنية المنفذة ضمن البرنامج الرئاسي سكن لكل المصريين بمدينة حدائق العاصمة كذلك تفقد وحدة سكنية ضمن مبادرة العمارة الخضراء بالإضافة إلى تفقد المساحات الخضراء المنفذة بالمشروع وكذلك الخدمات التي تم توفيرها للمواطنين المنتقلين.
أوضحت مي عبد الحميد لهم أن برنامج فخامة الرئيس الذي ينفذه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ساهم في زيادة الرقعة العمرانية بمصر من ٧% إلى ١٤% وتعد مدينة حدائق العاصمة خير مثال على ذلك حيث كانت عبارة عن منطقة صحراوية بالكامل منذ عدة ستوات فقط.
استعرضت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري خلال الجولة ما تم إنجازه من خطوات من قبل الدولة المصرية لتشجيع المواطنين على الانتقال لوحداتهم السكنية بالمدينة مثل توفير شبكة مواصلات قوية بالمدينة خصوصًا على مستوى القطار الكهربائي LRT وتوفير مساحات خضراء واسعة بالمدينة بما يجعلها أكثر جذبا للجمهور وكذلك الخدمات الصحية والتعليمية وغيرها التي يتم توفيرها للمواطنين.
أوضحت مي عبد الحميد أن هذه المبادرة من المبادرات الرائدة في توفير السكن صديق البيئة للمواطنين منخفضي الدخل كما شهدت تعاونا بين الصندوق والعديد من الجهات والمؤسسات المحلية والدولية مثل البنك الدولي ومؤسسة التمويل الدولية والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
أشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى أن مبادرة العمارة الخضراء تعد أول نموذج صديق للبيئة في أفريقيا كما تعتمد على نظام التصنيف الهرم الأخضر GPRS المصري.
اوضحت أن مبادرة العمارة الخضراء تستهدف خفض استهلاك الطاقة بنسبة 27% وانبعاثات ثاني أكسيد الكربون بنسبة 33% واستهلاك المياه بنسبة 40% مع تقليل النفايات الصلبة بنسبة 70%.
لفتت مي عبد الحميد الى أنه تم اعتماد أكثر من 25,000 وحدة وفق تصنيف الهرم الأخضر في مدن مختلفة مثل حدائق العاصمة ومدينة أسوان الجديدة والعبور الجديدة والعاشر من رمضان.
قالت الرئيس التنفيذي للصندوق أنه على الرغم من أن تكلفة بناء الوحدات السكنية الخضراء أعلى من نظيراتها المعتادة إلا أن النتائج البيئية لها سوف تسهم في تعويض هذه الفروق.
كما أوضحت أن الصندوق حصد شهادات تقييم تصميم الإسكان الأخضر في ٤ مدن وهي العاشر من رمضان والعبور الجديدة وأسوان الجديدة وحدائق العاصمة بواقع ٢٥٤٩٤ ألف وحدة سكنية صديقة للبيئة وهو ما يؤكد أن هذه الوحدات متوافقة مع نظام تقييم الهرم الأخضر.
اكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين تحظى بإشادة من جميع الوفود التي زارتها كما أبدى العديد من الدول رغبتها في نقل التجربة المصرية في توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل.
أضافت مي عبد الحميد أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري حصد أيضًا عددا من الجوائز ومنها جائزة الابتكار في فئة السياسات العامة ضمن فعاليات منتدى الإسكان في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا MENA HOUSING FORUM ونظمته مؤسسة Habitat for Humanity بالقاهرة، وكذا جائزة SHARKROOM لأفضل الابتكارات والمبادرات في مجال الإسكان على مستوى القارة الأفريقية وذلك على هامش المؤتمر الـ38 للاتحاد الأفريقي لتمويل الإسكان AUHF.
أضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري حصدنا أيضاً المركز الثاني بجائرة الإدارة المبتكرة Innovative Management Award لعام ٢٠٢٢ ضمن فعاليات المائدة المستديرة الـ41 لمؤسسة الرابطة الأفريقية للإدارة العامة AAPAM والتي عقدت في كيب تاون بجنوب أفريقيا.
عبر الحضور عن سعادتهم بما لمسوه من مستوى التشطيبات وجودتها حيث أكدوا أن التجربة المصرية في توفير السكن الملائم للمواطنين رائدة وتحتاج للدراسة لتحقيق المزيد من الاستفادة منها.
