خطوات توثيق عقد إيجار شقة 2021 و المستندات المطلوبة
كتب عاطف عبد الستار
تقدم مصلحة الشهر العقاري ومكاتبها العديد من الخدمات الأخرى ومنها توثيق عقد إيجار شقة او محل او عيادة او معرض.
يلجأ كثير من المصريين إلى تأجير وحدة سكنية للعديد من الأغراض، سواء كان التأجير بغرض السكن أو التجارة أو إنشاء عيادة أو مكتب محاماة أو استشارات
ولذلك توثيق عقد الإيجار ضروري لتوصيل المرافق باسم المستأجر
المستندات المطلوبة لتوثيق عقد إيجار شقة 2021
– يقدم المستأجر أصل بطاقة الرقم القومي التي يجب أن تكون سارية للطرفين.
– حضور المستأجر والمالك إلى مكتب الشهر العقاري لإنهاء عملية التوثيق.
– إحضار النسخة الأصلية من عقد الإيجار.
رسوم توثيق عقد الإيجار 2021
ويحدد الشهر العقاري رسوم توثيق عقد الإيجار بسعر رمزي، إضافة إلى رسم نسبي يعتمد على القيمة والمدة بواقع 0.5% بحد أدنى 10 جنيهات.
ويتم تنفيذ الطلب وتوثيق عقد الإيجار بالشهر العقاري خلال 24 ساعة من تقديم المستندات والطلب
حالات فسخ عقد الإيجار
– عدم دفع الإيجار الشهري في الموعد المتفق عليه في العقد.
– تغيير النشاط وعدم إبلاغ صاحب العقار يحق له فسخ العقد.
– تأجير الشقة أو الوحدة السكنية لشخص آخر دون علم المالك الحقيقي، وفي حالة إذا تم تسجيل عقود ورقية، يحق للمالك طرد المستأجر من الشقة.
– تعديل نظام الشقة وتغييرها دون علم وموافقة المالك على ذلك، وفي تلك الحالة يحق للمالك مقاضاة المستأجر.
– ثبوت ممارسة المستأجر لأعمال منافية للآداب العامة، أو أعمال منافية للقانون
– استخدام الوحدة السكنية في تخزين الأسلحة أو المخدرات أو استخدامها كمخبأ للجماعات الإرهابية
– إذا خسر المالك جميع أمواله وأصبح لا يمتلك شقة سكنية للعيش فيها
