التصالح في مخالفات البناء .. اعرف الاجراءات والرسوم والمواعيد

كتب – عاطف عبد الستار

حددت الحكومة 30 سبتمبر 2020 كموعد نهائى لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء ، وفق قانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع رقم 17 لسنة 2019 ولائحته التنفيذية.

خطوات التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع

ترصد بوابة العمال خطوات التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع وفق القانون ولائحته التنفيذية، على النحو التالي:

– على المواطن صاحب المخالفة سحب طلب تصالح من الوحدة المحلية أو الحي التابع له، أو التقدم إلكترونيا، مع سداد رسوم طلب التصالح من 500 إلى 5000 جنيه حسب المنطقة ومساحة المخالفة.
– يسدد المواطن مبلغ جدية الحجز ويصل في القرى لـ40 ألف جنيه، و260 ألفا في المدن على أن يتم خصم المبلغ من قيمة التصالح النهائية.

– يشترط لقبول طلب التصالح مبدئيًا أن يكون مستوفيًا كافة المعلومات عن المبنى محل المخالفة، ويقدم طالب التصالح المستندات المطلوبة، ومنها تقرير هندسي معتمد حول المبني محل المخالفة.
– بعد تقديم الطلب وقبوله تتولى لجنة السلامة الإنشائية فحصه، وتصدر اللجنة تقريرًا حول مدى صلاحية المبنى الإنشائية.

– إذا تبين عدم مطابقة المبنى لمواصفات السلامة الإنشائية يتم رفض طلب التصالح.
– إذا أفاد تقرير لجنة السلامة الإنشائية بسلامة المبنى، تبدأ لجنة التقييم في نظر طلب التصالح بشكل أولي.

– يشترط لقبول التصالح تشطيب الواجهات الخارجية للمنازل محل المخالفة.
– تتولى لجنة التقييم تحديد المبالغ المطلوبة نظير التصالح على المتر الواحد وذلك حسب المنطقة وتتراوح قيمة الغرامة من 50 جنيهًا وحتى 2000 جنيه للمتر.

– تشكل لجان التصالح فرق عمل للمرور الميداني على الأماكن مقر المخالفات للقيام بأعمال القياسات ورفع المساحة المخالفة على الواقع.
– بعد قبول التصالح يسدد المواطن 25%، من قيمة الغرامة بعد تحديدها ويمكنه تقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات، ومن ثم يكون التصالح بمثابة ترخيص للأعمال المخالفة.

رسوم جدية التصالح في مخالفات البناء 

واعلنت الحكومة عن قيمة جدية التصالح في مخالفات البناء، ومواعيد تقديمها على النحو التالي:

– تم تحديد قيمة جدية التصالح في مخالفات البناء وفقا لنوع المخالفة ومكانها هل هي في القرى أم المدن.

– حيث يتم سداد جدية التصالح على مخالفة الرسوم المعمارية 5 آلاف جنيه في القرى، و20 ألف جنيه في المدن.

– مخالفة الردود في القرى بـ10 آلاف، وفي المدن بـ40 ألف.

– مخالفة زيادة مسطح غرف السطح في القرى بـ12 ألف جنيه، وفي المدن 50 ألف جنيه.

– مخالفة تحويل البدروم لنشاط غير مرخص في القرى بـ30 ألف وفي المدن بـ120 ألف.

– مخالفة بناء بدون ترخيص في القرى بـ40 ألف وفي المدن بـ 160 ألف جنيه.

– 250 ألف جنيه مبلغ جدية الصالح في البناء المخالف بدون ترخيص بعواصم المحافظات والمدن الجديدة.

– تم تحديد 15 يوليو الجاري لبدء سداد مبلغ جدية التصالح على مخالفات البناء.

– يتم خصم قيمة جدية التصالح من قيمة غرامات المخالفة عقب إعلانها