د. فتحي حسين يكتب : الضريبة العقارية والراحة النفسية

د.فتحي حسين يكتب : الضريبة العقارية والراحة النفسية

أخيرا وبعد سجال طويل ومناقشات واستغاثات لمواطنين ، نادوا بها في كل مكان بشأن قضية الضريبة العقارية وما تمثلها من ضغوط اقتصادية ونفسية واجتماعية علي الافراد، منذ بدء تطبيقها منذ سنوات قليلة حتي الان ،فقد طالب المجلس القومي لحقوق الانسان باعادة النظر في النظام المستخدم لتحديد الضريبة علي العقارات المبنية ،بهدف تخفيض تكلفة الإلتزام الطوعي للمكلفين والادارة الضريبية الي أقل حد ممكن ، وكان اهم ما اقترحه المجلس القومي بشأن الضريبة العقارية خلال توصيات المائدة المستديرة بعنوان ” فلسفة السياسة الضريبية والعدالة الاجتماعية” ، ضرورة استبدال طريقة تقدير الضريبة العقارية علي أساس مساحة العقار بدلا من قيمة العقار المعمول بها حاليا نظرا لسهولة الحساب ومنع المنازعات الضريبية مع مراعاة امكانية اختلاف سعر الضريبة المستخدم للمتر وفقا لموقع او فئة العقار .

والنقطة الاخري الاهم في تعديل قانون الضريبة العقارية والتي ينتظر تعديلها أيضا في مجلس النواب المقبل واوصي بها المجلس القومي لحقوق الانسان وهي ضرورية اعفاء المسكن الخاص الوحيد لكونه لا يحقق عوائد استثمارية للمالك وهذا الطلب يحقق العدالة والراحة النفسية لمالك العقار الوحيد بانه ليس مهددا في بيته وهناك من لا يملك من اكره شيء سوي عقار واحد يقيم فيه هو اولاده ويشعر بأن عليه دفع ضريبة عليه وهو لا يملك عقارات اخري ،الامر الذي اعتبره البعض بانه سيتساوي مع شقق الايجار وليس التمليك!

كما شدد المجلس القومي لحقوق الانسان علي اهمية ترشيد الاعفاءات الضريبية علي الدخل وتبسيط هيكل الضريبة سواء من ناحية سعر الضريبة وكيفية تحديد الوعاء لتحقيق تكافو الفرص بين الشركات التجارية والحد من تكاليف التحصيل ورفع معدل الحد الاعلي لضريبةالدخل ،مع توسيع القاعدة الضريبة بادراج كل الدخول بما فيها الارباح الرأسمالية ،ضمن الدخل الخاضغ الضريبة بهدف تحسين تحقيق العدالة الضريبية وتحسين تصلعدية الضريبة !

لذا لابد أن يأخذ مجلس النواب المقبل هذا التعديل في قانون الضريبة العقارية الذي يسبب توتر وقلق وضغوط علي معظم المصريين الذين يتكبدون مشقة البحث عن دخول اضافية للعيش الادامي ،فيفاجئون بأن عليهم ضريبة علي المسكن الوحيد الذي يعيشون فيه وهذا امر صعب جدااا علي الأقل من الناحية النفسية بأن المنزل الذي يأويني أنا واسرتي عليه ضريبة عقارية سنوية يجب عليها دفعها وكأنك لا تمتلك شيء اسكن فيه وانما استأجر بيتي مدي الحياة من الحكومة بالرغم من التعب والمشقة حتي اعيش في مكان واسرتي بعيدا عن ذلك الايجار فكانت الحكومة كما جعلها القانون بمثابة المالك الجديد للكنازل والبيوت الخاصة وهذا امر لا يستقيم باي حال من الاحوال!
Yoast